Meny
Ladda ner fullständigt dokument
Välkommen hem till ert nya hem! Vi är glada att ha er hos oss och önskar att ni kommer att trivas. Mälarförvaltning är ett familjeägt företag som startade sin verksamhet 1986. Vi äger och sköter fastigheter med bostäder och lokaler för uthyrning i centrala Strängnäs.
För er inflyttning ska gå så smidigt som möjligt, vill vi ge er några instruktioner och påminnelser.
Felanmälan
Telefontid vardagar mellan 8-9 övrig tid besvaras i mån om tid. 070-714 97 40. Det går även bra att maila till oss dygnet runt kontakt@malarforvaltning.se. Vi läser mailen ett par gånger om dagen.
Jour
Efter kl 16:00 är det jourtid, så som vattenläckor eller andra brådskande ärenden. 070-714 97 40. Ring flera gånger och skicka ett sms om ni inte får något svar. Då dålig teckning kan inträffa. Jourtel. 070-714 97 40 /076-876 37 41 / 070-766 14 73.
Viktig information vid inflyttning!
Sophämtning
Sopsortera i rätt kärl annars blir det en straffavgift av Sevab som kommer debiteras på hyresgästen.
Grovsopor så som madrasser, skor, möbler, tyger, elektronik och miljöfarligt avfall mm. skall forslas till återvinningsstation eller soptippen.
Om du känner dig osäker på sorteringen kika gärna på Sevabs hemsida. Sortera enkelt med sorteringsguiden – sevab.com
Hyran
Hyran skall betalas i förskott och betalas sista vardagen före varje kalendermånads början. Det är viktigt att hyran betalas i tid för att undvika onödiga utgifter så som påminnelseavgift 60 kr inkasso 180 kr Indrivning 650 kr + räntor. Detta kan även leda till att hyresrätten förverkas.
Om ni har frågor kring eran avi kontakta oss på mailen kontakt@malarforvaltning.se
Hyresavierna kommer kvartalsvis på er mail ifrån noreply@…
Betala enligt anvisning på avin rätt månad rätt OCR nr.
Det finns även alternativ till Autogiro kontakta oss på mailen om det önskas.
Önskas en parkeringsplats
Hör av er till ansokan@malarforvaltning.se
Om du eller en vän är behov av en större eller mindre lägenhet
Mejla oss vad ni letar efter så kanske vi har något som passar.
Nycklar
Nycklarna lämnas till ny hyresgäst enlig överenskommelse och en nyckelkvittens skrivs på. Vänligen håll koll på nycklarna! För att inte debiteras på en cylinderbyte i framtiden.
Störande grannar
Hyreslagen säger att ”hyresgästen skall väll vårda lägenheten och vad som hör till denna, samt vid dess nyttjande iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten”
Att bo i en hyresrätt innebär att visa hänsyn till varandra och tänka på att föra oväsen olämpliga tider. För den allmänna trivseln, tänk exempelvis på att inte borra och spika i väggarna sent på kvällen och om DU ska ha fest kan det vara bra att prata med dina grannar innan.
Om du har grannar som du upplever störande, skall du i första hand ta kontakt med din granne. Om problemet kvarstår Skall du kontakta oss så vi gemensamt kan hitta en lösning. Det är mycket allvarligt att få klagomål och det i sin tur kan leda till att hyresgästen förlorar rätten till sitt boende. Vid problem som är svåra att lösa är det viktigt att du antecknar vem som stört dig och vid vilka datum & tidpunkter. Kan vi inte lösa problemet lämnas ärendet vidare till hyresnämnden.
Renovering
Går du i renoveringstankar och undrar över om du kan få renovera lägenheten. Ta då kontakt med oss innan, vi kan avgöra om din lägenhet har renoveringsbehov.
Vill du själv renovera ytskikt så som målning, tapetsering eller golvläggning skall det utföras fackmannamässigt. Färgvalen ska vara ljusa och neutrala färger. Var rädd om golv, tak och väggar om planscher skall sättas upp får det ej göras med tejp eller häftmassa. Tänk på att om man skadar tapeter eller målningar får man återställa lägenheten när man flyttar i ursprungligt skick.
Tips på tavelkrokar som gör mindre åverkan på väggar.
Ladda ner fullständigt dokument
Visning av lägenheten
Hyresgästen är skyldig att på lämplig tid visa lägenheten för eventuellt ny hyresgäst. Fota gärna lägenheten och skicka bilder till oss så minimerar vi visningarna på lägenheten. Dessutom vill vi veta om vi får lägga ut lägenheten på sociala medier.
Avträdesdag
Senast kl 12 på avträdesdagen skall lägenheten vara utrymd och rengjord samt nycklar skall vara överlämnade
Nycklar
Alla nycklar som finns till lägenheten skall överlämnas.
Besiktning
I samband med avflyttning sker en besiktning. Då kontrolleras att inga skador har uppstått samt att städningen utförts tillfredsställande. Vid besiktningen kan gamla hyresgästen och nya hyresgästen vara med eller så utför Mälarförvaltning AB det själva i överenskommelse med hyresgäster. För tidsbokning maila gärna kontakt@malarforvaltning.se
Städning av lägenheten
De flesta hyresgäster lämnar sina lägenheter väl rengjorda. Endast i undantagsfall har lägenheter lämnats bristfälligt städade. Vid sådana fall får den gamla hyresgästen städa om eller faktureras för en städning.
Spis
Rengöres noggrant. Skulle den visa sig vara svårt att få bort inbrända rester i ugnen, kan man ställa in en öppen skål med ammoniak (var försiktig med ammoniaken den är frätande) och låta den stå under natten, därefter kan man torka bort resterna. Såpa rekommenderas också. Glöm ej att dra ut spisen och rengör bakom och under.
Kylskåp
Rengöres in- och utvändigt samt hyllor och lådor även i lilla hålet som finns i kylen längst ner. Dra ut kylen och rengör under och bakom.
Frys
Skall frostas av och torkas ur in- och utvändigt. Dra ut kylen och rengör under och bakom.
Badrum
Kakel och målade ytor torkas och av. Om badkar finns skall den skuras av i och under även handfat. Golvbrunnar och vattenlås skall tömmas och skuras av.
Toalett
Skall skuras av i och runt om även ringen.
Om balkong, förråd och matkällare finns
Skall dom städas.
Allmänt
Efter städning av lådor, skåp, garderober, kyl och frys låt dom stå öppna för vädring.
Glöm inte
Adressändra och säg upp el abonnemang.
Instruktioner för Uppsägning av Lägenhet
Om du vill säga upp ditt hyresavtal hos oss, vänligen följ dessa steg:
1. Skriftlig Uppsägning:
Skicka en skriftlig uppsägning till oss, antingen via e-post (kontakt@malarforvaltning.se) eller post. Uppsägningen ska innehålla ditt namn, adress, lägenhetsnummer, samt det datum du önskar att hyresavtalet avslutas.
2. Bekräftelse av Uppsägning:
När vi har mottagit din uppsägning skickar vi en bekräftelse till dig med information om uppsägningsdatumet. Detta datum styrs av den uppsägningstid som anges i ditt hyresavtal, vanligtvis en till tre kalendermånader.
3. Visning av Lägenheten:
Under uppsägningstiden kan vi behöva visa lägenheten för potentiella nya hyresgäster. Vi kommer i så fall att kontakta dig för att komma överens om lämpliga tider för visningarna.
4. Flyttstädning:
Lägenheten måste vara noggrant städad vid avflyttning. Om städningen inte är tillräcklig kan du bli debiterad för extra städning. Vi rekommenderar att du följer vår checklista för flyttstädning, som finns på vår hemsida eller kan erhållas från vårt kontor.
5. Besiktning av Lägenheten:
Innan du lämnar lägenheten kommer vi att boka en tid för besiktning. Vid besiktningen går vi igenom lägenhetens skick och noterar eventuella skador eller brister som kan behöva åtgärdas.
6. Återlämning av Nycklar:
Alla nycklar, inklusive eventuella kopior, måste återlämnas till vårt kontor senast på sista hyresdagen. Om nycklarna inte återlämnas kan du bli debiterad för byte av lås.
7. Slutavräkning:
Efter att lägenheten är inspekterad och godkänd, och alla nycklar är återlämnade, gör vi en slutavräkning av ditt hyreskonto. Eventuella obetalda hyror eller andra kostnader dras från din hyresdeposition, om sådan finns, innan återstoden betalas tillbaka till dig.
Om du har några frågor eller behöver ytterligare information, tveka inte att kontakta vår kundtjänst. Vi finns här för att hjälpa dig genom hela processen.
Mälarförvaltning är ett familjeägt företag som startade sin verksamhet 1986. Vi äger och sköter fastigheter med bostäder och lokaler för uthyrning i centrala Strängnäs.
© Skapad i samarbete med Telexia
